Sanierungsbedürftige 3 Zimmer-ETW nähe Rolls-Royce
61440 Oberursel, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in der Nähe von Rolls-Royce und der Alten Leipziger. Die Liegenschaft besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 48 Wohnungen. Der Dachboden kann in der Gemeinschaft zum Wäschetrocknen benutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum mit Strom und Fenster. In der Liegenschaft sind Hausmeister, Gärtner, Reinigungskräfte und Winterdienst mit der Pflege beauftragt. Es wird empfohlen die Wohnung komplett zu sanieren.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2006)
- Kunststofffenster (Baujahr 1982)
- Großes Wohn-& Esszimmer
- Überdachter Westbalkon
- Tageslichtwannenbad
- Elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- PKW-Stellplatz
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- Verschlag auf dem Dachboden
- Eigener Kellerraum mit Fenster
Sonstige Informationen
Baujahr: 1961
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum16.10.2017
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Gültig bis15.10.2027
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Baujahr1961
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BefeuerungsartGasheizung, Etagenheizung
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EnergieeffizienzklasseF
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Endenergiebedarf192,9 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
192,9 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
Oberursel (45.000 Einwohnerinnen und Einwohner) ist eine sehr lebendige Stadt, in der es sich in jedem Alter gut und komfortabel leben lässt. Sie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Viele Kindergärten und über 17 Schulen machen Oberursel zum bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend.
Objektdaten
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Objekt ID1673
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Objekttypen
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Adresse61440 Oberursel
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Wohnfläche ca.72 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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Baujahr1961
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ZustandRenovierungsbedürftig
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Verfügbar abnach Absprache
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
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Hausgeld182 EUR
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KäuferprovisionDie Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Etagenheizung
- Freier Stellplatz
- Gasheizung
- Keller