Sanierungsbedürftige 3 Zimmer-ETW nähe Rolls-Royce

61440 Oberursel, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen in der Nähe von Rolls-Royce und der Alten Leipziger. Die Liegenschaft besteht aus sechs Häusern mit insgesamt 48 Wohnungen. Der Dachboden kann in der Gemeinschaft zum Wäschetrocknen benutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großer eigener Kellerraum mit Strom und Fenster. In der Liegenschaft sind Hausmeister, Gärtner, Reinigungskräfte und Winterdienst mit der Pflege beauftragt. Es wird empfohlen die Wohnung komplett zu sanieren.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung (Baujahr 2006)
- Kunststofffenster (Baujahr 1982)
- Großes Wohn-& Esszimmer
- Überdachter Westbalkon
- Tageslichtwannenbad
- Elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- PKW-Stellplatz
___
- Verschlag auf dem Dachboden
- Eigener Kellerraum mit Fenster

Sonstige Informationen

Baujahr: 1961
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    16.10.2017
  • Gültig bis
    15.10.2027
  • Baujahr
    1961
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    192,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    192,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

Oberursel (45.000 Einwohnerinnen und Einwohner) ist eine sehr lebendige Stadt, in der es sich in jedem Alter gut und komfortabel leben lässt. Sie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Viele Kindergärten und über 17 Schulen machen Oberursel zum bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend.



Objektdaten

  • Objekt ID
    1673
  • Adresse
    61440 Oberursel
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Käufer­provision
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller

Direktanfrage

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