Provisionsfrei! Stilvolles Wohnhaus in Steinbach

61449 Steinbach, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1954 erbaute Wohnhaus wurde 1996 umfangreich ausgebaut und saniert. Das Haus ist voll unterkellert und ausgestattet mit einem eigenen kleinen Wellnessbereich zum Erholen. Weitere Nutzfläche finden Sie in der vom Garten und der Doppelgarage zugänglichen Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie im Hof und in den beiden Garagen zahlreiche Stellplätze. Der sehr gut gepflegte und liebevoll bepflanzte Garten lädt zum Verweilen ein.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur Terrasse und zum Balkon (Straßenseite), einem Esszimmer (ebenfalls mit Ausgang zum Balkon), einer Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken sowie den Flur.

Die Wohnung im Obergeschoss ist ausgestattet mit einem Tageslichtduschbad mit Toilette und Waschbecken, einem Vorratsraum, einem kleinen Flur, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Balkon zum Garten, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem zweiten Balkon, einem zweiten Wohnzimmer, einer Küche, einem weiteren Flur und einem Tageslichtwannenbad mit Toilette und Waschbecken. Mit geringem Aufwand könnte diese Wohneinheit auch geteilt werden.

Die oberste Wohnung ist ein absoluter Hingucker. Hier verbindet sich die große offene Räumlichkeit mit dem Element Holz. In dieser Wohnung finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, den Eingangsbereich, ein großes Ess-, Arbeits- und Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten und einer gemütlichen Dachterrasse, eine Küche mit Vorratskammer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtwannenbad mit Toilette, Bidet und Waschbecken sowie dem Ankleidezimmer und über eine kleine Treppe weitere Abstellfläche auf dem Dachboden.

Ausstattung

- Liebevoll gepflegter Garten mit Sitzgelegenheit am Teich & Gartenhütte
- Zwei Garagen mit drei Stellplätzen und weiteren im Hof
- Großer Keller mit viel Nutzfläche und eigener Sauna
- Mehrere Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche
- Drei Balkone und eine Dachterrasse mit Markise
- Zwei gemütliche Wintergärten zur Gartenseite
- Laminat, Parkett- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung - Baujahr 1987
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Große Küchen mit viel Platz

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    08.03.2018
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Baujahr
    1954
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    136 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    136 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Mehrgenerationenhaus ist sehr zentral gelegen in dritter Reihe zur Steinbacher Hauptstraße/Bahnstraße.

Steinbach (10.100 Einwohnerinnen und Einwohner) gehört zu den ältesten Gemeinden des vorderen Taunus. Es lässt sich in jedem Alter gut und komfortabel in Steinbach leben. Die Stadt bietet vielfältige Einrichtungen und Veranstaltungen für Freizeit und Erholung und ist überwiegend Wohnort. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Vier Kindergärten und zwei moderne Schulen (Geschwister-Scholl-Schule und Phorms Frankfurt Taunus Campus) bilden die Steinbacher Jugend. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend. Über die Hälfte der Berufspendler arbeitet in Frankfurt am Main. Mit der S-Bahn sind Sie in nur 15 Fahr-Minuten in Frankfurt am Main am Hauptbahnhof oder im Bankenviertel. Das Kaufkraftpotential der ansässigen Bevölkerung liegt pro Kopf über dem Bundesdurchschnitt. Über 40 Vereine (Sport, Kultur, Musik, Gesundheit und Politik) sind hier vertreten und freuen sich auf neue Mitglieder in allen Altersklassen.

> Mehr Infos finden Sie unter www.stadt-steinbach.de



Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1645
  • Objekttypen
  • Adresse
    61449 Steinbach
  • Wohnfläche ca.
    282 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    794 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 6 Garage: 3
  • Kaufpreis
    1.389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Direktanfrage

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